Что такое техническая эксплуатация зданий и сооружений?

Техническая эксплуатация зданий - это целый комплекс услуг по управлению недвижимостью, эксплуатации и техническому обслуживанию инфраструктуры объектов жилой и коммерческой недвижимости. Техническое обслуживание недвижимости так же включает в себя и технические осмотры, планово-предупредительные и текущие ремонты, санитарное содержание.
 
Основная цель технической эксплуатации объектов недвижимости - достижение наиболее эффективного использования объекта при наиболее целесообразной эксплуатации недвижимости.
 
Сохранение и улучшение технических характеристик объекта коммерческой недвижимости, приводит к увеличению его рыночной стоимости, причем на сумму, многократно превышающую затраты на ремонт и прочие виды работ.
 
Мы постоянно контролируем и при необходимости осуществляем ремонт или замену внутренних систем отопления, внешних тепловых сетей, ливневой канализации, систем холодного и горячего водоснабжения и канализации, наружных и внутренних электрических сетей и других конструктивных элементов помещений обслуживаемых объектов.

СЕРВИСНОЕ СИБИРСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ предлагает широкий ряд услуг по технической эксплуатации зданийЭксплуатация и техническое обслуживание объектов коммерческой недвижимости:

Эксплуатация и техническое обслуживание объектов коммерческой недвижимости:
  • Организация эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб;
  • Техническая эксплуатация инженерных систем, сетей и оборудования, включая планово-предупредительные ремонты;
  • Текущий ремонт и содержание строительной части здания, хозяйственные работы текущего характера;
  • Подготовка к отопительному сезону – работы по подготовке к осенне-зимнему периоду и началу функционирования систем водоснабжения;
  • Разработка и выдача технического задания арендаторам по подключению к общедомовым сетям и коммуникациям;
  • Организация и выполнение испытаний и измерений на инженерных системах и оборудовании в соответствии с Нормами;
  • Электроснабжение до и свыше 1 кВ (внешнее и внутреннее);
  • Электроосвещение, электроотопление и электрообогревы;
  • Отопление и теплоснабжение;
  • Водоснабжение;
  • Фекальная, производственная и ливневая канализация;
  • Вентиляция и кондиционирование воздуха;
  • Учет потребляемых ресурсов в соответствии с условиями снабжающей организации;
  • Представительство эксплуатирующей организации при проведении реконструкций и модернизаций помещений и инженерных систем;
  • Обслуживание элементов инженерных систем на высоте,  в том числе с привлечением промышленных альпинистов  (светильники наружного освещения, выносные блоки кондиционирования и т.п.);

Эксплуатация и техническое обслуживание объектов жилой недвижимости

  • Консультационные и юридические услуги по созданию ТСЖ, кондоминиумов и эксплуатации объектов ЖКХ;
  • Приемка в эксплуатацию жилых домов, с участием в работе госкомиссий (рабочих комиссий);
  • Создание эксплуатационной и диспетчерской служб;
  • Техническая эксплуатация инженерных систем, сетей и оборудования, включая планово-предупредительные ремонты;
  • Текущий ремонт и содержание жилых зданий, хозяйственные работы текущего характера;
  • Подготовка к отопительному сезону - работы по подготовке к осенне-зимнему периоду и началу функционирования систем водоснабжения;
  • Контроль над соблюдением необходимых норм энергопотребления владельцами квартир  при подключении к общедомовым сетям;
  • Организация и выполнение испытаний и измерений на инженерных системах и оборудовании в соответствии с Нормами;
  • Проектные и отделочные работы на жилых и нежилых площадях, включая выполнение перепланировок;
  • Организация пропускного режима на территорию жилого комплекса и работы консьержей;
  • Вентиляция и кондиционирование воздуха;
  • Учет потребляемых ресурсов в соответствии с условиями снабжающей организации;

СЕРВИСНОЕ СИБИРСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ предлагает услуги по комплексному абонентскому обслуживанию предприятий и организаций по решению проблем локализации/ликвидации аварийных и нештатных ситуаций в любых инженерных сетях

Характеристика аварийной службы:

  • Выезд аварийной бригады в течение 10 минут;
  • Режим работы – круглосуточный (без выходных и праздников);
  • Оперативная связь с мобильными аварийными бригадами;
  • Современное диагностическое оборудование;
  • Диспетчерский центр с многоканальной системой связи и компьютерной оптимизацией маршрутов движения аварийных бригад;

Контакты

ООО Сервисное Сибирское Объединение
630005, г. Новосибирск, ул. Островского, 111 корпус 8
Тел./факс: (383) 319-60-01,  (383) 319-60-02
E-mail: info@sso-nsk.ru
Время работы: 8-30 до 17-30, кроме выходных 
Директор: Демидов Максим Владимирович